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Suchen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der Ihnen beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien oder Sonderimmobilien in Hagen, Iserlohn, Dortmund und der Umgebung zur Seite steht? Dann sind Sie bei Gebler Immobilien genau richtig.
Individuelle Beratung vom Immobilienexperten
Sie möchten eine Immobilie in Hagen, Iserlohn und Dortmund oder der Region verkaufen? Eine fundierte Beratung hilft Ihnen dabei, den richtigen Preis zu finden und schnell einen Verkaufserfolg zu erzielen. Gerne betreuen wir dafür den gesamten Immobilienverkauf als Ihr kompetenter Partner. Jedes Projekt beginnt mit einem persönlichen Gespräch in einer unserer Filialen oder bei Ihnen vor Ort. Daran schließen sich unsere weiteren Leistungen von der Erstellung des Exposees bis zur Ausfertigung des Kaufvertrags an.
Unsere Immobilienberater verfügen über langjährige Marktkenntnisse und sind in der Region bestens vernetzt. So erhalten Sie eine fachliche Beratung, die speziell auf die Besonderheiten des attraktiven Immobilienmarktes rund um den Standort des Objekts ausgerichtet ist.
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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen – mit uns zum erfolgreichen Abschluss
Ob Sie ein Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten, wir kümmern uns persönlich um Ihr Objekt. Als Makler aus der Region setzen wir auf ganzheitliche Konzepte. Das heißt, wir begleiten Sie von der Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie oder der Liegenschaft. In diesem Zusammenhang ermitteln wir den Immobilienwert, erstellen das Exposee und veröffentlichen das Angebot an geeigneter Stelle. Gerne erarbeiten wir für Sie darüber hinaus den Kaufvertrag und prüfen die Bonität der Interessenten. Unsere Leistungen sind so ausgerichtet, dass Sie als Verkäuferin oder Verkäufer so wenig Aufwand wie möglich haben. Zugleich achten wir darauf, dass Sie einen hohen Ertrag erzielen und passende Käufer finden.
- Häuser und Wohnungen sicher verkaufen
- Voller Maklerservice für Grundstücke
- Komplettleistungen bis zum Kauf
- Persönliche Betreuung für Verkäufer
Professionelle Exposee-Erstellung
Das Exposee ist ein zentrales Element für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Neben den technischen Daten enthält es idealerweise eine animierende Beschreibung und listet die Vorteile des Angebots auf. Wir haben langjährige Erfahrung in der Erstellung von Exposees für Immobilienverkäufer und bieten Ihnen einen professionellen Service. Ausdrucksstarke Bilder der Wohnung oder des Hauses vermitteln Interessenten einen guten Eindruck des Objekts. Zudem sind wir mit allen rechtlichen Vorgaben vertraut, binden also auch erforderliche Informationen zur Energieeffizienz, zur Grundfläche etc. in das Exposee ein.
Aus all diesen Details erstellen wir eine Beschreibung, die Ihr Objekt vorteilhaft in Szene setzt. Auf Wunsch kümmern wir uns darüber hinaus um die Veröffentlichung und machen das Angebot einer großen Gruppe potentieller Interessenten zugänglich.
360-Grad-Exposee
Der virtuelle 360-Grad-Rundgang vermittelt Interessenten einen besonders guten Eindruck einer Immobilie. Das wirkt sich vorteilhaft auf die Entscheidungsfindung aus und weckt den Wunsch nach einer genaueren Besichtigung. Dadurch kann sich die Vermittlungszeit deutlich verkürzen, zudem spricht ein virtueller Rundgang solvente Käufer an. Gerne erstellen wir ein Exposee mit 360-Grad-Aufnahmen für Ihr Objekt.
Kontakt aufnehmenKäuferfinder: solvente Interessenten aus der Region
Gebler Immobilien ist Ansprechpartner für zahlreiche Suchkunden aus der Region. Wenn Sie Ihre Immobilie in Dortmund, Hagen oder Iserlohn verkaufen möchten, profitieren Sie davon unmittelbar. Häufig kennen wir den Käufer für Ihr Objekt bereits. Anhand definierter Suchkriterien gleichen wir unsere Datenbank mit Ihrem Angebot ab. Im Schnitt sind mehrere Treffer zu erwarten. Gerne kümmern wir uns um den weiteren Ablauf, vereinbaren einen Besichtigungstermin und begleiten die Formalitäten. Ist alles geklärt? Dann treffen sich Käufer und Verkäufer bei uns zum Abschluss. So funktioniert der Immobilienverkauf reibungslos und schnell.
Gut zu wissen: Unser Käuferfinder für Immobilien steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Die Vermittlungschancen sind dadurch deutlich höher als bei vielen anderen Varianten.
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Ihr verlässlicher Partner bei Notverkauf: Zwangsversteigerungen vermeiden
Es gibt viele Gründe, die zu einem Notverkauf führen können. Entscheidend ist, in solchen Situationen schnell und intelligent zu handeln. In den meisten Fällen geht es darum, eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. Die ist nämlich fast immer mit einem hohen Wertverlust verbunden. Wir kümmern uns daher unverzüglich um Ihren Notverkauf, sodass Sie den höchstmöglichen Erlös erzielen können, bevor es keinen Handlungsspielraum mehr gibt. Nutzen Sie gerne unsere persönliche Beratung, um zu erfahren, welche Möglichkeiten wir Ihnen bieten können.
Immobilien FAQ
Häufige Fragen zum Thema Immobilien
Wie verkaufe ich eine Immobilie?
Ein Immobilienverkauf ist eine umfassende Angelegenheit. In der Regel beginnt der Verkauf mit der Erstellung des Angebots, das dann veröffentlicht wird. Sind Interessenten gefunden, empfiehlt es sich, deren Bonität zu prüfen. Auf der anderen Seite werden die potentiellen Käufer einen Besichtigungstermin wünschen. Rechtlich müssen dann verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Sie benötigen einen sicheren Kaufvertrag, außerdem verschiedene Dokumente wie den Energieausweis und den Grundbuchauszug. Ein Notartermin ist nötig, um den Eigentümerwechsel zu dokumentieren. Prinzipiell können Sie Ihre Immobilie alleine verkaufen, ein Makler bietet aber wertvolle Unterstützung. Wir nehmen Ihnen auf Wunsch diverse Aufgaben und Formalien ab, zudem stellen wir sicher, dass Sie Ihr Objekt nicht unter Wert verkaufen.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Wie lange der Immobilienverkauf dauert, hängt von vielen Kriterien ab. In der Region um Hagen und Dortmund profitieren Sie von einer allgemein hohen Nachfrage nach Immobilien. Wenn alle Unterlagen vorhanden sind, beschleunigt sich das Verfahren in jedem Fall. Zudem unterstützen wir Sie mit verschiedenen professionellen Leistungen, was Zeitersparnisse bringt. Hilfreich ist in diesem Zusammenhang auch unsere Suchkunden-Datenbank, in der potentielle Käufer vielleicht bereits verzeichnet sind. Im Idealfall freuen Sie sich bereits nach wenigen Wochen über einen erfolgreich abgeschlossenen Verkauf.
Wie finde ich seriöse Käufer für meine Immobilie?
Solvent, zuverlässig, sympathisch: So sieht der ideale Käufer für eine Immobilie aus. Aber wie finden Sie den? Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Service. Unser langjährig erfahrenes Team erkennt schnell, ob ein Interessent ein potentieller Käufer ist. Das zeigt sich zum Beispiel an der Tiefe der Nachfragen bei der Besichtigung. Aber es kommt nicht nur auf Sympathie an. Zudem sichern wir Sie durch eine Bonitätsprüfung ab. So finden Sie schnell einen geeigneten Käufer für Ihr Objekt.
Welche Pflichten habe ich als Hausverkäufer?
Auch wenn Sie die Immobilie mit dem Verkauf „los sind“, ergeben sich für Sie als Verkäufer bestimmte Pflichten. Diese betreffen zum Beispiel Sachmängel, die Sie dem Käufer nicht verschweigen dürfen bzw. die vor dem Verkauf behoben sein müssen. Im Detail ergeben sich aus dem Kaufvertrag eventuelle weitere Pflichten. Hier wird auch die Frage der Haftung definiert. Nutzen Sie unser Angebot, für Sie im Rahmen der Vermakelung einen rechtssicheren Kaufvertrag zu erarbeiten.
Sie haben Fragen, wünschen einen Rückruf, interessieren sich für ein Objekt, oder suchen einen Käufer für Ihre Immobilie?
